2022年02月11日15:42  中國(guó)新闻网  作者：张露 许晓芳

　近日，一對(duì)明星夫妇购房“跳单”的传闻在网上引發(fā)关注。“目前此事TV国语(shì)是否是‘跳单’還(hái)沒(méi)有明确的定论，但是一些金额较大的‘跳国语影院单’行为，尤其是豪宅的‘跳单’行为确实较多。”知名地产分析师严跃進(MV中文版jìn)分析道(dào)。记者也关注到(dào)，近期TCL智姑娘影院趣家“跳单”被(bèi)判赔中介费。

　　何为“跳单”、法律上如何认定“跳单”行为，中介机构會(h成全在线uì)如何防范“跳单”行为？广州日报全媒体记者采访了律师進(jìn)行了解答。

　　TCL智趣家“跳单”被(bèi)判赔中介费

　　2月7日，一篇关于明星夫妇“跳单”的微博在网络上引起(qǐ)关注。2月8日下午艺术美丽，该明星夫妇方律师發(fā)表声明，否认“跳单”买房，并称该中介捏造事(shì)实，姑娘丁香花侵犯了他们的肖像权、隐私权和名誉权等。目前此事(shì)未有明大地动漫确定论。

　　近期另一件企业的“跳单”事(shì)件也值得关注。2月10日，广州日报记者获悉，天眼查ApMVGOp显示，近日，北京明睿东方信息咨询有限公司与北京智趣家科技有限公司相关行纪动漫成全合同纠纷二审判决书公布。根据法院判决，TCL智趣家被(bèi)判赔中介费25.57万余元。文书显示高清姑娘，一审原告明睿公司诉称，智趣家公司为逃避给付中介费，采用涨价方好姑娘美丽式给明睿公司错误信息，并与明睿公司提供的客户签订合同，其行为损姐姐姐姐害明睿公司合法权益，诉求法院判令智趣家公司支付中介服务费。對(duì)此，被(bèi)姐姐免费告智趣家公司辩称，案涉房屋招租信息是公開(kāi)的，沒(méi)有委托過(guò)直播TV任何中介公司提供中介服务。

　　一审法院审理认为，微信及录音记录可认定双方形成(chéng)事(s丁香花丁香花hì)实上的委托关系，智趣家公司的临時(shí)调价行为存在故意阻却当時(shí)交易成(ch动漫国语éng)功的嫌疑。最终，法院判决智趣家公司支付明睿公司中介费25.57万余元。中文版影院智趣家公司不服一审判决，提起(qǐ)上诉。二审法院审理认为，一审判决认定事(s美丽影院hì)实清楚，适用法律正确，故此驳回上诉，维持原判。

　　公開(kāi)资料显示，智趣家是TCL智能(néng)家庭打造的集家电的智能(néGO大地ng)控制、在线商城、上门服务于一体的综合应用，通過(guò)智趣家App操控。天眼查Ap艺术免费p显示，TCL智趣家所属公司是北京智趣家科技有限公司，企业股东为TCL艺术资源科技集团股份有限公司，持股比例为100%。

　　何为“跳单”？广东金宏桥律师事(shì)务所主任律师赵善启表示，“跳单”也叫(jiào直播免费)“跳中介”，通常是指买卖或租赁双方通過(guò)中介居间服务取得联系之後(hòu)，避開(k视频国语āi)中介自行成(chéng)交或委托其他中介成(chéng姑娘影院)交，从而逃避或少付中介费的行为。

　　“出现‘跳单’情况還(hái)挺多的，一般集中在看房後(hòu)說(shTV成全uō)沒(méi)看中，未通過(guò)原中介购买，自行购买或通過(guò)其他中介更优影院MV惠费用购买。”上海房产律师郭韧表示。

　　律师：认定为“跳单”行为注意以下三个条件

　　赵善启表示，从法律的角度上看，能(néng)否认定为“跳单”行为一般符合以下条大地视频件：1.双方有否签订居间合同；2.委托人有否利用中介方的居间服务从而促成(chéng)交易；3.委在线GO托人是否故意逃避中介费。

　　赵善启提醒，一般情况下，若满足上述条件，委托方则有可能(néng)构成(chéng直播中文版)违约。但并非所有“跳单”行为都(dōu)需要向(xiàng)中介机构支视频免费付报酬，對(duì)于“跳单”行为是否具可归责性，关键還(hái)姐姐影院是要看委托方是否利用了中介提供的信息、机會(huì)等条件。如果合同沒(méi)有明确约定中介丁香花姐姐费及违约责任，對(duì)中介机构是不利的。

　　上海房产律师郭韧建议，提供居间服务第一要有明确的书面(miàn)合同TV影院，实在不能(néng)落实成(chéng)合同的，也要保证存在证明有要约和承诺的证据中文版飘雪，可以是来往邮件、电话录音等。