福州  9月和10月是楼市传统意义上的旺季，业界有“金在线影院九银十”的說(shuō)法。不過(guò)，记者昨日采访获悉，平稳走量目前已成(chéng)为福州姑娘直播開(kāi)發(fā)商的主要策略，新入市楼盘的成(chéng)交量和在线飘雪价格也因此保持平稳。

以往福州的房地产市场淡旺季分明，“小阳春”會(huì)一直持续到姐姐飘雪(dào)5月，6月到(dào)8月逐渐回归平淡，9月、10月又是旺季。

不過(guò)，今年的情况有所不同。房地产研究分析机构近期發(fā)布的报告指出，目前在线资源福州一些楼盘開(kāi)始面(miàn)临去化压力，刚刚過(g高清中文版uò)去的8月，新開(kāi)盘的项目去化率整体下降，這(zhè)一趋势预计在9月也无法逆转。丁香花GO

记者采访获悉，本月初至今，福州楼市有8个项目9次開(kāi)盘，開(kāi)盘艺术姑娘量与上月相当，成(chéng)交量也比较平稳；各个楼盘的去化率免费丁香花出现分化，无捆绑销售、价格优势明显的项目去化率高，有区位优势、蓄客充足、推量少的项目開(kā在线高清i)盘基本售罄，其他项目或因蓄客不足或因捆绑销售、价外加价等因素，客户接受度低，去化率较低MV美丽。

近期福州楼市的销售价格总体也比较平稳。记者采访获悉，今年4月初大地美丽至6月底，福州新房成(chéng)交量呈下滑趋势，房价沒(méi)有较大的变TVMV化；進(jìn)入三季度以来，个别楼盘的价格甚至出现了低于备案价的情况。

报告指出，按照单价分类，目前福州每平方米2万元～3万元的楼盘占在售楼盘的一半以上，每平方GOGO米3万元以上的楼盘占总量的1/3，总体价格比较平稳。

业内人士预计，未来很長(cháng)一段時(shí)间福州的房价不會(中文版丁香花huì)涨，因为開(kāi)發(fā)商现在需要走量，如果按之前的价格卖，可能(néng)會高清大地(huì)遭遇限价，到(dào)了年底成(chéng)交清淡要走量就(jiù)更难了。因此，姐姐大地通過(guò)走量快速回笼资金成(chéng)为多数開(kāi)高清好姑娘發(fā)商的策略。

在這(zhè)樣(yàng)的背景下，今後(hòu)福州楼市的营销直播大地行为可能(néng)將(jiāng)增多，因为如果開(kāi)發(姑娘GOfā)商不進(jìn)行让利促销，將(jiāng)影响楼盘的去化速度和下半年公司的业绩。