所谓买房最佳時(shí)机的出现，一定會(huì)有非常明显的信号。买房其实与股市一樣(yàngGO大地)，是有著(zhe)非常明显的规律的。套用那句永恒的格言：在别人疯狂的時(sh美丽好姑娘í)候，我要恐惧；在别人恐惧的時(shí)候，我要開(kāi)始贪婪高清版在线！那麼(me)如何判断什麼(me)時(shí)候是买房的最佳時(shí)期呢？

1、地段是核心因素

房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，這(zhè)也就(jiù)决定了房GO资源地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的時(shí)候，越核心的地段涨得越多，价格越高，动漫姑娘外围依次上涨；房价下跌的時(shí)候，外围先下跌，直至扛不高清版视频住了，中心地段才會(huì)下跌。

买房必须认准“地段”這(zhè)个核心参考因素，与地段相关的有交通、學丁香花TV(xué)校、商业等。除了地段之外，還(hái)有一些比较通俗的小技巧，這(zhè)些都(dōu)影院在线是来自于長(cháng)期的购房經(jīng)验。

2、银行對(duì)房贷的兴趣

所谓银行對(duì)房贷的兴趣，是指银行對(duì)房贷的审核松紧度。

如果银行對(duì)房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都(dōu好姑娘TV)要查一遍，那就(jiù)說(shuō)明楼市风险在增加，银行都(dōu)是趋利避害视频中文版的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。

如果银行對(duì)房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都(d影院飘雪ōu)睁一只眼闭一只眼，這(zhè)種(zhǒng)情况下市场热度必定是很高资源美丽，房价上行，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、自己负担能(néng)力

所谓负担能(néng)力，门槛是一方面(miàn)，月供是另一方面(miàn)，月供艺术TV不仅要看当下的负担能(néng)力，也得考虑房价下行乃至大环境下行時姐姐美丽(shí)的還(hái)款能(néng)力。

4、推销房子的电话数量

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你沒(méi)有拦截电话，又连续相当高清姑娘長(cháng)的時(shí)间沒(méi)接到(dào)過(g高清MVuò)推销房子的电话，那就(jiù)得注意了，這(zhè)說(shuō)明销售不用打很多电话就国语国语(jiù)能(néng)轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到(dào)的电话数量有增多的情况好姑娘好姑娘，那說(shuō)明房子不好(hǎo)卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

5、获得准确信息

如果你有几个搞房地产策划的朋友，获得一手准确信息對(duì)你判断楼市走向(xiàng影院姑娘)有很大好(hǎo)处。

6、房价太高的時(shí)候，买房应满足最主要的需求

买房的需求当然有很多，比如想要套大房子，至少能(néng)住下三代五口人，配套的學(xué美丽影院)校也得是名校，出行方便，小区外面(miàn)就(jiù)是地铁站或交通主干线等。對(duì)GO影院于刚需来說(shuō)，這(zhè)種(zhǒng)理想的房子即使有也买不起(qǐ国语大地)，你所要做的就(jiù)是满足一兩(liǎng)種(zhǒng)核心需求，放弃诸多次要需中文版好姑娘求。

7、在减价15％－30％的過(guò)程中寻找机會(huì)

對(duì)于普通刚需项目来讲，当房价减价10％到(dào)15％就(ji影院影院ù)可以激活市场成(chéng)交量，而對(duì)于豪宅来讲，则需要减价20％－30％的幅度影院成全，市场需求才會(huì)被(bèi)大幅激活。因此，购房者可在楼盘价格下调15％至30％這(z好姑娘姐姐hè)个過(guò)程中寻找机會(huì)点。

8、从平均价看供需比

有业内人士表示，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就(jiù)是說(shuō动漫影院)如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬；但如果供给增多真实需求保持不变，则GO资源此类房屋的价格立刻下跌，此時(shí)才是购买房屋的最佳時(shí)机。