8月底，闽八条的正式出台，盘桓福州楼市近4年的限购一朝得解丁香花免费。随之而来的金九，也小火了一把。

　　行至國(guó)庆前夕，央行与银监會(huì)的一纸"松贷"丁香花影院通知，再次让楼市進(jìn)入亢奋状态，黄金周期间一手、二手房市场回升，多成全美丽个项目一周卖出一个月的量。不少业内人士曾乐观地表示10月或會(huì飘雪中文版)成(chéng)为楼市转折点。

　　"无限"楼市突然高亢，後(hòu)续是否還(hái)有好(高清版飘雪hǎo)戏?本期海都(dōu)新地产將(jiāng)全面(miàn)回顾限购、限贷双松绑之後(hò飘雪影院u)，楼市十月众生相。展望即將(jiāng)開(kāi)幕的年关大战，市场视频姑娘又將(jiāng)發(fā)生如何变化?

　　"无限"時(shí)代之数据篇

　　"无限"满月 银十成(chéng)交超"金九"

　　十月楼市，因限贷、限购的双双松绑而备受业内关注。國(guó)庆黄金周的逆市火热，也为姐姐成全市场注入强心剂。

　　那麼(me)市场真实温度究竟如何?

　　综合多方来看，國(guó)庆黄金周"独当一面(miàn)"後(hòu)，银十楼市成(好姑娘资源chéng)交可圈可点。

　　虽然，双限之後(hòu)成(chéng)交回升，但這(zhè)并不意味在线在线著(zhe)市场就(jiù)此逆转，多位业内人士表示，10月過(guTVGOò)後(hòu)，"无限"威力將(jiāng)逐步稀释，市场反应也將(ji影院视频āng)弱化，開(kāi)發(fā)商应该把握有限机會(hu国语飘雪ì)，提早發(fā)动抢年大战。

　　成(chéng)交 10月前3周成(chéng)交即超9月

　　据统计，在限购限贷均松绑的大环境中，截至10月26日，福州高清丁香花市区成(chéng)交1687套，已經(jīng)超過(guò)9月的成(chén姑娘姑娘g)交量。虽然与去年同期的1813套相比仍有一定差距，但是仍然延续了八九月份的热度。

　　从户型区间来看，70-90平方成(chéng)交444套，11-130平方米成(ch动漫好姑娘éng)交430套，90-110平方成(chéng)交300姑娘视频套，占据了总销量的7成(chéng)。与9月相比，70-90影院艺术平方成(chéng)交量明显提升。

　　业内人士坦言，限购解除、限贷放松双重利好(hǎo)政策的刺激，對动漫丁香花(duì)刚需的影响更为强烈。中联东郡相关负责人表示："不少之前犹豫的客户，在松贷政策出艺术美丽台沒(méi)多久便已成(chéng)功下定。市场抑制较長(cháng)時(shí)间的刚MV影院需不断入市。"

　　值得注意的是，10月的大部分的认购均是在國(guó)庆黄金周完成(丁香花中文版chéng)。

　　数据统计，國(guó)庆期间多数项目的认购量在30套上下，多资源MV数重点项目成(chéng)交量较节前的9月份增加3~4倍。一位市中心成全美丽高端改善项目销售负责人透露，國(guó)庆七天案场认购签约额近亿元。美丽丁香花"這(zhè)个数据相当于淡季大半月的销售额。"

　　单盘 11次開(kāi)盘，创下半年新高

　　虽然成(chéng)交量有所起(qǐ)色，但一大批成(chéng)交大地视频量被(bèi)明星楼盘所带走。据统计，市区榜单前十楼盘成(chéng)交117姑娘TV8套，占市区总成(chéng)交量的七成(chéng)。

　　其中，超百套成(chéng)交的有华润橡树湾 [动态 价格 户型 地图 楼吧]312套，MV丁香花闽江世纪城143套，金辉淮安國(guó)际住区122套，禹州天悦湾1MV高清版11套。值得注意的是，8月前十的门槛在46套，而7月的前十门槛则只有24套。而10月份，楼市艺术影院前十名的门槛则在64套，集中度更高。

　　不仅如此，10月份也以11次的開(kāi)盘量达到(dào)下半年的一个顶峰。但从開(kāi姑娘资源)盘情况来看，冷热参差不起(qǐ)，品牌、大盘、配套、低价项目表现资源资源更为突出。

　　其中，名城國(guó)际为老盘新開(kāi)，其一期開(kāi)盘在MV动漫数年前。新榕金城湾、中铁城则同樣(yàng)時(shí)隔一年多再次在10月启大地直播动開(kāi)盘。也有不少新盘如中联东郡、三盛CITY，则选择在"松限"後(h高清TVòu)密集亮相，利用现在楼市回暖之际，博取更高人气。

　　价格 沒(méi)涨也沒(méi)降

　　与成(chéng)交量升高相比，福州房价在"松限"後(hòu)则保持影院在线低调。

　　据了解，國(guó)庆期间，并未有更多楼盘针對(duì)國(guó)庆期间作出大中文版姐姐幅降价动作，基本售价与八九月份持平。多数的调整幅度在5%~15%，并推出了针對(duì资源国语)國(guó)庆的营销和优惠措施。尤其是推新品且人气较旺的楼盘，产品售价相對(duì)有吸引力在线成全，一口价、特价单位相對(duì)普遍。

　　CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬认为，"國(guó)庆後(hòu)，市场人气有所下滑，中文版姑娘因此项目在价格方面(miàn)也不干轻举妄动，用各種(zhǒng)不同的优惠進(jìn)行刺美丽高清版激。"虽然不少楼盘對(duì)外放风涨价，但绝大多数为营销噱头。据记者调查的指标型大盘，价位在国语TV"松限"前後(hòu)变化并不大。而在10月開(kāi)盘的项目中文版MV，更是將(jiāng)低价贯彻到(dào)底。如名城國(guó)际，中联东郡，万成全TV科广场，均是作出较大的价格让步。

　　對(duì)這(zhè)些楼盘来說(shuō)，趁著(zh中文版艺术e)低价持续出货成(chéng)为常态。黄彬表示："市场沒(méi)有明显的逆转，開(kāi)国语艺术發(fā)商以价跑量，房价上涨的可能(néng)性不大。虽然限购松绑提升了信心，但是開(kā国语视频i)發(fā)商還(hái)需用更合理的价格来赢得购房者的认可，从而成全姑娘带动销量。"

　　供应 成(chéng)就(jiù)年内新高

　　当然，成(chéng)交冲高和供应量息息相关。在限购、限贷松绑之後(hò高清版TVu)，開(kāi)發(fā)商显得更为积极，都(dōu)想趁著(zhe)利资源飘雪好(hǎo)冲一波，单个项目推量再攀新高峰。传统旺季加之政策利好(hǎo)窗口期，不艺术影院少在售项目都(dōu)加快了出货的速度。

　　数据显示，十月第二周，五区新增供应19万方，创下3个月最高清版直播高值，银十冲量态势显著。其中中庚香江万裡(lǐ)368套、新姐姐免费榕金城湾263套、名城國(guó)际592套、保利香槟國(guó)际 320套。十月第三TV艺术周也不遑多让。五区新增供应8.96万方，其中保利香槟國(guó)际354动漫丁香花套，闽江世纪城326套。十月第四周市区新增11.3万方，其中，金城湾391套，同樣(yàng影院视频)也是下半年来的高位运行。而這(zhè)樣(yàng)的供应井喷，远超八九月份，成(高清版影院chéng)为年内新高。

　　闽侯 难见起(qǐ)色

　　双限松绑，對(duì)市区来說(shuō)是一大利好(GO影院hǎo)。而對(duì)闽侯而言，原本的优势再次弱化。

　　数据统计，10月成(chéng)交套数867套。较之9月份的783套，8月份的美丽直播958套，并未有很大起(qǐ)色。事(shì)实上，从5月開(kā姑娘成全i)始，闽侯的成(chéng)交就(jiù)一直在1000套以内徘徊。

　　从10月来看，闽侯開(kāi)盘项目也较少，只有万科又一城、中铁城撑场。闽侯成(chén姐姐好姑娘g)交前三甲为中铁城191套，世茂御龙湾189套，万科又一城111套。這(zhè)樣(yà资源高清ng)的数字，与此前的月成(chéng)交比并未有明显增長(cháng)，与市区的火热形成(直播高清chéng)反差。

　　据了解，目前市区外围板块的价格都(dōu)在11000~资源好姑娘12000元/㎡，闽侯价格优势缩水，且 "小恩小惠"式的小幅降价姑娘MV并不为购房者重视。业内人士林先生亦表示："限购限贷取消，闽侯不限购优势亦不再，配套不足、涨幅视频影院過(guò)猛的短板也逐渐显现，导致十月闽侯楼市难见起(qǐ)色。"

(海峡都(dōu)市报)