在楼市销售严峻的情况下，从去年以来到(dào)今年一二月的土地市场高溢价热潮正骤然降温。

一二线城市土地遇冷

1号举牌，7号举牌，1号再举牌一次，短短三分钟内，总价超過(guò)60MV高清亿元的广州油制气厂地块就(jiù)這(zhè)樣(yàng)几无直播丁香花悬念地成(chéng)功出让，创下今年以来广州卖地會(huì)最快结束的纪录。21动漫视频日出让的這(zhè)个地块位于广州奥体新城东区，地块中有配建小學(xué)用地和公交站场用地以高清版姐姐及市政道(dào)路和绿地。出让宗地面(miàn)积295885平方米，飘雪影院是天河区史上规模最大的出让宅地。

此前曾表示有意竞拍该地块的富力地产(02777.HK)广州公司、敏捷地产及越秀地产(00123.飘雪国语HK)均缺席，最终该地块被(bèi)广州市城实投资有限公司以61.5亿元摘GO高清得，仅高出底价8500万元，折合楼面(miàn)价10506元/平方米，溢价率仅1高清版大地.4%。

這(zhè)樣(yàng)的低价可谓足够冷门。因为此前就(jiù)有丁香花成全业内人士表示其最後(hòu)拍出的楼面(miàn)价肯定會(huì)达2万动漫中文版元/平方米。可作参照的是，广州最大规模的“旧改”项目广钢新城在今年2月正式出让了5幅地块，折TV成全合楼面(miàn)地价分别在17950元~21568元/平方米之间，溢价率为38%~66%丁香花直播。

“今年我们拿地的策略总体趋向(xiàng)保守。”广州一家房地产開(kāi)發(fā高清中文版)企业负责拿地的吴小姐告诉《第一财經(jīng)日报》，尽管今年政府推出的地块高清免费不少，尤其是有很多城区的旧改地块，但现在拿地的成(chéng)本太高，风险TV姑娘比较大，因此拿地方面(miàn)會(huì)更加谨慎。

实际上，這(zhè)種(zhǒng)低溢价率不光是在广州，在其他一二线好姑娘艺术城市也是如此。4月10日，上海長(cháng)宁区一宗重磅地块被(bèi)上海资源好姑娘宝钢以底价获得，而2013年5月，就(jiù)在该出让地块的不远处，曾诞生上海当時(sh飘雪丁香花í)的年内总价地王。

在本月18日南京的一场土地拍卖會(huì)上，4幅地块拍卖仅仅用了5分钟時(s免费国语hí)间就(jiù)结束，甚至還(hái)出现了開(kāi)發在线资源(fā)商因为迟到(dào)几分钟而错過(guò)参与竞拍的尴尬局面(miàn)，创造了南影院艺术京近几年土地市场前所未有的冷场。

另一个省會(huì)城市合肥18日出让的3幅地块也遭遇了类似的冷场局面(miTVGOàn)。其中位于滨湖新区BH2014-07地块是当天土地挂牌會(huì)飘雪成全中地块面(miàn)积最大的一宗，达831.63亩，最终该地块被(bèi)合肥万达MV影院投资有限公司以底价竞得。

“成(chéng)交量的萧条肯定會(huì)传导到(dào)土资源影院地市场上来，一些企业尤其是标杆企业随著(zhe)销售的放缓肯定會(huì)减少拿影院影院地。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉《第一财經(jīng)日影院直播报》，从最近的土地市场竞争来看，今年除了优质地块，竞争在逐渐减少，很多地块以高清版高清低价或底价成(chéng)交。

放松调控迹象

中原地产研究部统计数据显示，截至4月23日，销售20强的标杆房企，拿地出现明显减少，虽然前四月拿美丽影院地总额达到(dào)了1237.11亿，超過(guò)了去年同期的1101.37亿。但从月度变化看影院影院，4月单月截至23日，20大房企仅拿地55.95亿。而在2013年4月全月中文版国语拿地额则达到(dào)了291.17亿。

从环比上看，标杆房企明显出现愈加谨慎的态度，连续四月减少拿地额度，其中1月达到(dào)TV成全了单月高点，达600.99亿。随後(hòu)连续多月下调，2丁香花姐姐月拿地额为325.62亿，3月萎缩到(dào)254.54亿，4月更是下调到(dào)目前的55.GO成全95亿。

而如果目前的土地市场局面(miàn)继续，最坐不住的還(hái)是地方政府。张大伟說影院美丽(shuō)，由于一二线城市對(duì)土地财政的依赖度最高，因此地方政府资源大地财政的需求迫使他们會(huì)放松楼市调控。

4月22日，无锡户籍新政正式出台。新政规定，自2014年5月1日起(qǐ)在在线高清版该市购买成(chéng)套商品住宅(含二手房)、户均建筑面(miàn)积好姑娘动漫达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成(ché美丽飘雪ng)年子女来锡落户。

本周，杭州市發(fā)改委建议，建立房地产企业重大调价政策预报制度，房企影院高清版在重大调价發(fā)布前，必须通报市有关部门。

张大伟认为，从目前来看，房企肯定會(huì)减少拿地，为了土地财政，地方政府未来美丽成全也肯定有放松调控的积极性。但對(duì)整个房地产市场来說(shuō)，并不是地方放松调控成全丁香花就(jiù)能(néng)扭转整个市场，最关键還(hái)在于國(g高清影院uó)家的房产信贷政策能(néng)否转向(xiàng)宽松，如果信贷视频好姑娘不放松，地方政府的救市并不能(néng)完全解决问题。

例如，目前信贷方面(miàn)普遍严格执行“认房又认贷”政策影院中文版。即无论购房人现時(shí)名下是否有房产，只要之前有過(guò)住房贷款的记录，就(GOGOjiù)被(bèi)认定为二套房，這(zhè)造成(chéng)“卖一GO姐姐买一”的改善型购房者群体购房成(chéng)本增加，甚至失去购房资格。艺术国语

“目前很多地方库存增加比较厉害，除非信贷方面(miàn)能(néng)有比较大幅直播视频度的释放，否则整体市场降温的趋势很难扭转。”张大伟說(shuō直播视频)。