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第三次房改即將(jiāng)開(kāi)启 加剧楼市泡沫破灭

作者: 日期:2013-12-29 14:57:14 点击数:

 

中共十八届三中全會(huì)的公报与《决定》文件依稀描绘了即將(jiāng)開(kāi)启的中成全好姑娘國(guó)第三次房地产改革的前景:第一,市场在资源配置中的作用由“基础性”转向影院GO(xiàng)“决定性”,由此决定了下一步房地产调控的去行政化影院影院基本方向(xiàng);第二,强调“建立城乡统一的建设用地市场”,“允许农村集体經(jīng)营大地资源性建设用地出让、租赁、入股,实行与國(guó)有土地同等入市、同权同价动漫姐姐”,以破解政府一手垄断土地要素的格局,实现土地供给的多元化,這(zhè高清中文版)是缓解当下房地产市场供需矛盾的最有效举措;第三,试图通過(guGO飘雪ò)完善金融市场体系、深化财税体制改革、形成(chéng)合理有序的收入分配格局等丁香花直播综合配套改革,来改善中國(guó)房地产市场的外部宏观环境,這(zhè)是纠正中國高清姐姐(guó)房地产畸形發(fā)展的根本之策。

  中國(guó)房地产市场發(fā)展到(dào)今天,其实已經(jīng)国语资源到(dào)了不得不改,或者說(shuō)不得不大改的境地,而此次三中全會(huì)TV高清祭出的改革大方向(xiàng)和具体举措应该是符合市场预期的。大家可能(nén丁香花视频g)更关心的是,第三次房改對(duì)未来房价的影响會(huì)如何?MV姑娘笔者认为,這(zhè)需要看政府最後(hòu)能(néng)出台多少实质性的落实措施,资源动漫以及今後(hòu)的实际行动。但无论如何,从中長(cháng)期来看,這(zhè)些改革蓝图對(d在线直播uì)中國(guó)房地产市场的健康發(fā)展无疑是一剂利好(hǎo),而从短期来看,MV高清這(zhè)可能(néng)會(huì)加剧中國(guó)房地产姐姐姑娘泡沫破灭的不确定性。

  今年持续升温的房地产市场,以及越调越涨的畸高房价让“房地产泡沫”一影院艺术词一直为大家所热议。乐观派认为中國(guó)的城市化進(jìn)程仍將(jiāng)持续,高清版飘雪房地产市场不存在泡沫,现在的房价很正常,不久的將(jiāng)来北京的房价甚至能(néng中文版直播)达到(dào)80万元每平米;而悲观派则认为中國(guó)房飘雪成全地产市场泡沫化严重,房价暴跌即將(jiāng)来临,手头房子能(néng)卖就(jiù)卖。视频在线笔者认为,上述兩(liǎng)派都(dōu)是极端观点,极度乐观和极度高清免费悲观都(dōu)不可取。基本的判断应该是,中國(guó)的房地产市场肯定是存在泡沫的,但是泡丁香花中文版沫的大小,以及泡沫是否會(huì)破、何時(shí)會(huì)破取决于未大地动漫来的外部宏观环境变化。就(jiù)当前而言,及時(shí)采取措施适当刹车以确保房地免费艺术产市场的软著(zhe)陆,對(duì)中國(guó)經(jīng)济的“稳高清姐姐增長(cháng)”是必要也是必须的,這(zhè)也正是三中全會(huì直播好姑娘)定调“全面(miàn)深化改革”的背後(hòu)涵义。

  過(guò)去這(zhè)些年,助推房价飙涨的因素除城市化影院在线進(jìn)程加速和居民收入改善导致的住房需求大幅增加以外,主要還(hái)有货币超發(fā)动漫艺术、金融资源配置不合理、地方政府土地财政依赖、居民收入差距拉大、土地要素市场政府一手垄断等房地影院高清版产市场之外的因素。此轮启动的第三次房改正是试图對(duì)上述這(zhè)些美丽MV领域進(jìn)行全面(miàn)改革,但這(zhè)些改革如果掌控不好免费影院(hǎo)则會(huì)加剧中國(guó)房地产泡沫破灭的可能(néngGO免费)。

 

第一種(zhǒng)可能(néng):改革進(jìn)程缓慢,房地产泡沫越吹越大。中國(guó)過影院免费(guò)去35年来的渐進(jìn)式改革之所以能(néng)取得成(chéng高清成全)功,一方面(miàn)是由于大多数改革都(dōu)是各方能(néng)达成(chénTV视频g)共识的帕累托改進(jìn),改革阻力相對(duì)较小;另一方面(miàn)姐姐姐姐是由于改的大多是老百姓的事(shì),比如國(guó)企改革、住房商品化改革,都(dōu高清版高清)是政府在甩包袱,政府有改革的动力。而上述這(zhè)些改革需要政府主动让利,是政在线直播府在“革自己的命”、“卸自己的胳膊”,阻力自然很大。如果改革長(chán资源美丽g)期進(jìn)展缓慢,则现在的房地产發(fā)展模式就(jiù)會(huì)愈演愈烈国语GO,房地产泡沫就(jiù)可能(néng)越吹越大。一旦房地产被(bèi)吹上了天,想软著(zhe)GO姐姐陆也就(jiù)难了。

  第二種(zhǒng)可能(néng):改革迅速取得突破,房地产泡沫破灭提前到(dào)来。动漫好姑娘十八大以来,新一届政府不断释放改革的决心和魄力,如果上述改革在今後(hTV大地òu)1-2年内能(néng)很快取得重要突破,比如全面(miàn)開(kāi在线资源)征房产税、农村建设用地直接入市、保障性住房和自住性住房大量供应等,则目前的高房价就动漫成全(jiù)會(huì)失去支撑。如果再考虑到(dào)去年至今年以来的住房刚需提前释放大地成全,以及2017年前後(hòu)到(dào)来的全國(guó)首次购房适龄人口(25-35岁)数量好姑娘免费步入下降通道(dào)的影响,则如今房地产市场不断追高的结局注定不會(huì)太美好(hǎo)影院飘雪。

  不管出现上述哪種(zhǒng)情况,正如今年诺贝尔經(jīng美丽动漫)济學(xué)奖获得者席勒教授所言,“非理性繁荣的盛宴不可能(néng)TV中文版持久”。因此,从長(cháng)远来看,新一轮房地产市场化改革,特别是土地要素市场改革是大势所趋,GO资源因为改革可能(néng)會(huì)死,但如果不改革则肯定會(丁香花成全huì)死。而从当前来看,改革的過(guò)程不會(huì)一蹴而就(jiù),高清版美丽也不能(néng)一蹴而就(jiù),重要的是做好(hǎo)平衡,既要避免房价成全直播上涨過(guò)快,也要避免房价急剧下降。


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