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由于未来税制改革的基本原则是不增加新税，如果要增税必须先减税，因此未来适应供给管美丽动漫理的主要改革思路是降低開(kāi)發(fā)、转让环节税收，提TV大地高持有环节税收。具体来讲就(jiù)是提高持有环节房产税，降低開动漫视频(kāi)發(fā)转让环节土地增值税。

　　之所以要提高持有环节房产税，首先在于合理税制。无论是从房地产税收合理性、税收GO国语制度公平性還(hái)是地方财政可持续性出發(fā)，都(dōu)有改革的必要。从房地好姑娘免费产宏观调控分析，開(kāi)征房产税將(jiāng)增加持有成(chéng)国语影院本，从而减少持有，有利于扩大二级市场供给。之所以要取消土地增值税，一是由于土地增值税不直播在线合理。因为對(duì)房地产開(kāi)發(fā)企业既要征收土地增值税，又要征收企业所得税，事(在线资源shì)实上存在對(duì)同一笔所得双重征税。對(duì)房地产企业双重征税，虽然有利于增加中文版TV國(guó)家税收，但负面(miàn)後(hòu)果也很明显。不艺术美丽是减少開(kāi)發(fā)企业利润，导致房地产供给减少，就(jiù)是通過(guò)直播影院转嫁税收助推房地产价格。取消土地增值税，有利于增加房地产開(kāi)發(fā高清高清版)企业利润，增加房地产供给，或降低房地产成(chéng)本，降低房地产价格。丁香花影院二是土地增值税也不是國(guó)际惯例。从世界各國(guó)和地区来看，除台湾地大地高清区外，很少有使用土地增值税的國(guó)家和地区，而台湾征收土地增值税後(影院在线hòu)就(jiù)不再征所得税，所以并不存在重复征税。三是土地增值税也不高清直播可能(néng)長(cháng)期持续存在。我國(guó)房地产企业暴利是在一艺术高清版个特定历史条件下的产物，当房地产价格持续上涨時(shí)有暴利，而当房地产价格趋于下姑娘TV跌時(shí)，不但沒(méi)有暴利，连正常利润也不复存在。因此，随著(z影院MVhe)房地产市场变化，以及由此带来的房地产税源变化，以房产税替代土地增值税正当其時大地视频(shí)。

　　由先行先试转为先行立法

　　在我國(guó)，虽然房产税改革已为大多数人所认可和接受，房产税试点扩围也已不可逆转，但GO国语由于缺少统一规范的法律制度，使改革困难重重。上海、重庆试点已近2年，還(hái)未有其他城TV中文版市跟進(jìn)。這(zhè)次三中全會(huì)明确提出落实税收法定原则，并要求MVGO加快房产税立法，从而使房产税立法有理由成(chéng)为落实税收法定原则GO在线的突破口，并使房产税改革路径由先行先试转为先税收立法、再扩围改革。然而，立法同樣(yànGO影院g)面(miàn)临艰难的制度抉择。

　　首先，在纳税范围确认上，按增量還(hái)是存量征税。现行上海房产税资源在线试点是對(duì)增量房产征税，存量房产不征税；而重庆房产税除独MV飘雪幢别墅外也是增量房征税。上海和重庆之所以不约而同地选择增量房征税，主要出于GO成全征收管理可行性方面(miàn)的考虑。對(duì)增量房产征税体现法GO直播律上的既往不咎，先告知再征税原则，更容易让居民接受；對(duì)增量房产征税可以按交易价格征姑娘在线收，而交易价格相對(duì)简单，具有管理上的可行性。但增量房征税的制度缺陷也很明显，姐姐美丽不但制度不合理，而且税收规模偏小，难以發(fā)挥房产税调控功能(nTV丁香花éng)。但从時(shí)点上分析，当期增量房随著(zhe)時(shí)间GO美丽推移都(dōu)會(huì)变成(chéng)存量房，所以当年征收房产税的增量房在下影院艺术一年度也可以称为存量房。从長(cháng)远来讲通過(guò)转丁香花好姑娘让交易，存量房绝大部分將(jiāng)會(huì)转变成(chéng)增量房。