由于未来税制改革的基本原高清直播则是不增加新税，如果要增税必须先减税，因此未来适应供给管理的主要改革思路是降低開(kāi)TV姐姐發(fā)、转让环节税收，提高持有环节税收。具体来讲就(jiù)是提高持有环节房产税，降低開(kā资源在线i)發(fā)转让环节土地增值税。

　　之所以要提高持有环节房产税，首先在于合理税制。无论是从房地产税动漫中文版收合理性、税收制度公平性還(hái)是地方财政可持续性出發(fā)，都(d视频飘雪ōu)有改革的必要。从房地产宏观调控分析，開(kāi)征房产税將(jiāng)增直播高清加持有成(chéng)本，从而减少持有，有利于扩大二级市场供给。之所以要取消土地增值姐姐动漫税，一是由于土地增值税不合理。因为對(duì)房地产開(kāi)發(fā)企业既要好姑娘大地征收土地增值税，又要征收企业所得税，事(shì)实上存在對(duì)同一资源成全笔所得双重征税。對(duì)房地产企业双重征税，虽然有利于增加國(guó)家税收，但负面(免费GOmiàn)後(hòu)果也很明显。不是减少開(kāi)發(fā)企业利润，导致房地国语丁香花产供给减少，就(jiù)是通過(guò)转嫁税收助推房地产价格。取消土地直播姐姐增值税，有利于增加房地产開(kāi)發(fā)企业利润，增加房地产供给，或高清版在线降低房地产成(chéng)本，降低房地产价格。二是土地增值税也不是國(guó)际视频高清版惯例。从世界各國(guó)和地区来看，除台湾地区外，很少有使用美丽免费土地增值税的國(guó)家和地区，而台湾征收土地增值税後(hòu)就(jiù)不再征所得飘雪高清版税，所以并不存在重复征税。三是土地增值税也不可能(néng)長(chánMV动漫g)期持续存在。我國(guó)房地产企业暴利是在一个特定历史条件下的产物，动漫大地当房地产价格持续上涨時(shí)有暴利，而当房地产价格趋于下跌時(shí)，不但沒(méi影院资源)有暴利，连正常利润也不复存在。因此，随著(zhe)房地产市场变化，以免费视频及由此带来的房地产税源变化，以房产税替代土地增值税正当其時(shí)。

　　由先行先试转为先行立法

　　在我國(guó)，虽然房产税改革已为大多数人所认可和接受飘雪丁香花，房产税试点扩围也已不可逆转，但由于缺少统一规范的法律制度，使改革困难重重。上海、重庆试点已丁香花免费近2年，還(hái)未有其他城市跟進(jìn)。這(zhè)次三中全會(huì)明确提出落实税收直播在线法定原则，并要求加快房产税立法，从而使房产税立法有理由成(chéng)为落实税收法定原则的突飘雪高清破口，并使房产税改革路径由先行先试转为先税收立法、再扩围改革。然而，立法同樣(yàTV大地ng)面(miàn)临艰难的制度抉择。

　　首先，在纳税范围确认上，按增量還(hái)是存量征税。现行上海房产税试影院影院点是對(duì)增量房产征税，存量房产不征税；而重庆房产税除独幢别墅外也是增量房征税。上海和重庆大地高清版之所以不约而同地选择增量房征税，主要出于征收管理可行性方面(miàn)视频在线的考虑。對(duì)增量房产征税体现法律上的既往不咎，先告知再征税影院好姑娘原则，更容易让居民接受；對(duì)增量房产征税可以按交易价格征收，高清TV而交易价格相對(duì)简单，具有管理上的可行性。但增量房征税的制度缺陷也很明显，不但制度不合理飘雪高清版，而且税收规模偏小，难以發(fā)挥房产税调控功能(néng)。但从時(s高清在线hí)点上分析，当期增量房随著(zhe)時(shí)间推移都(dōu高清影院)會(huì)变成(chéng)存量房，所以当年征收房产税的增量房在下一年度也可免费高清版以称为存量房。从長(cháng)远来讲通過(guò)转让交易，存量房绝大部分將(jiāng)會(h成全好姑娘uì)转变成(chéng)增量房。